陸マイラー生活3ヶ月【不動産案件】の難しさを知る
『仕事の能力と出世は関係ない。』
水納島です。
不動産関係の案件って難しくないですか？
各ポイントサイトで高額なものが目立ちますが、実際にポイントになるまでなかなかハードルが高いのではないかなというのが本音です。先月やっと一つの案件【パナソニック ReaRie】のポイントが【PONEY】で確定したので良かったですが【全滅なのではないか？】と真剣に悩む日々でした。実際【東京ミライズ】の締め日（12/11）を過ぎようとしていますので万事休すです。
私がトライしたのが以下の3件です。
- 【Renosy】新規面談
- 【東京ミライズ】新規面談
- 【パナソニック ReaRie】 新規内覧
全ての案件に言えることですが【関西在中で土日が仕事】というのが、非常にネックだと個人的には感じています。私が相手にされていないだけかもしれませんが・・・。
不動産業者とのやり取りは基本的にはメールや電話が中心でなかなか会ってくれません。二回目以降は会社の電話ではなく、個人の携帯電話からかかってきます。そんな中でも【パナソニック ReaRie】の営業マンは良い方でした。素早く対応くださり内覧まですぐでした。その時の様子はこちらです。
初回の電話の内容は以下です。
- 動機や興味の程度
- 不動産投資経験の有無
- 年齢や年収や勤続年数等個人情報の取得
そして、具体的な物件情報がメールに添付され送られてきます。その後メールが届いたかどうかの確認があり【東京での不動産（マンション）投資をしませんか？】という本題に入っていきます。年齢や年収や勤続年数等を伝えていますので、融資に適しているかどうかを判断されます。そして、決まり文句の【あなたなら低金利で借りることができます】と営業トークとなり、現段階で興味があるかないかを再度探られます。しかし、今の私は不動産投資には興味はあるので資料は目を通したが会ってみないと何とも判断ができないというスタンスですので、営業マンと駆け引きの連続です。なかなか会ってくれません。おそらく東京から関西までの費用と私の本気度を天秤にかけている段階だと思います。最終的には、このままスルーされて申込から二ヵ月越えてポイントが無効となるまで持ち込まれるような気がします。
先日も12/11以降にお会いできませんか？とメールがきました(笑)。完全にポイント獲得条件を把握してのやり取りになってますね。脈なしです。空き物件が無く不動産投資がしたくて東京では大勢が投資物件待ちと営業マンが言う割には、ポイントサイトで積極的にお客様を募っているわけで何か微妙です。そろそろ不動産も限界なのかもしれませんね。一筋縄ではいかない不動産案件、ＦＸやクレジットカード案件のような自分主体の案件ではなく、業社側が主体です。
会ってくれない・・・・(笑）
不動産案件の総評
- 【パナソニック ReaRia】がおすすめ！
- 【東京ミライズ】は足元をみられる！
- 【Renosy】は条件が厳しい！
- FXに代わり来年の主流でなるであろう不動産案件は人と人とのせめぎあいがあるので一筋縄ではいかない。
【みんなのＦＸ】をポイントサイト【モッピー】から申込みをして実際にポイントが確定するまでの流れ。
『感情は放っておくと収まる。』
水納島です。
ＦＸ案件が去年に比べて低調だという流れの中【どこ得】で【FX】と検索すると、いつも上位に位置する【みんなのFX】。陸マイラーじゃなくても気になるFX会社【みんなのFX】のポイントが先日やっと確定したので以下の点についてまとめます。私自身がＦＸ案件の中で疑問に感じたこと・分からなかったこと・実際にトレードする前に知りたかったことが中心です。
- どこのポイントサイトを経由したのか？
- 獲得ポイント額の目安は？
- ポイント確定までの期間は？
- サイトの使いやすさは？
- 初回入金額はいくらなのか？
- トレード回数の詳細（新規or往復）？
- 損失は大きいか？
- 出金のタイミングは？
- FX会社側のキャンペーンはあるのか？
- 解約の仕方は？
みんなのＦＸについて
- ポイントサイトは【モッピー】←JALマイル獲得のため
- 獲得ポイントは【10000円】。2017/12/1現在【どこ得】を見ると好調なので【10000円】以上は絶対か。
- 申込（10/12）入金・取引（10/17）確定（11/30）
- サイトの使いやすさは【★★★★★】入金後すぐにトレードできる。スマホでの操作がおススメ。【FXトレーダー】なるもので取引します。
- スプレッドの小さい【ドル/円】で取引するのは皆様ご存知ですよね。
- 初回入金額【指定なし】⇔取引には最低10万円は欲しい。
- 【30lot＝30万通貨以上 決済も含む】が条件なので【往復１５回】諸条件は申込時期により変化するので注意が必要。2017/12/5現在条件は同じが多い。
- 損失計【420円】。1万通貨（1回の往復トレード）あたり平均30円の損失。
- 出金のタイミングは【ポイントサイト側確定後】
- 出金方法は【FX口座⇒出金口座へ振替⇒指定口座に出金依頼】
- みんなのFX側の【独自キャンペーンあり！】しかし【独自キャンペーンとポイントサイトの併用は不可】であろう。
- 解約手続きはまだしていないので詳細は不明。
みんなのFX案件の総評
おすすめ度は【★★★★☆】ポイント確定まではスムーズでストレスがない。FX会社側のキャンペーンが併用不可なのでポイントサイトのポイントが高いと私は推測。１往復当たりの損失が非常に小さいので練習によい。【どこ得】で検索するとポイントサイトで【12000円】も目撃するので、目標ポイント額は【最低10000円】と考える。夫婦ともにポイント対象になるかは検証できていない。
【飛鳥クルーズとJALマイル】の関係を気づかせてくれた【ポイントタウンからのネスカフェアンバサダー】の申込み。
『株価は分布ではなく、流れだ。』
水納島です。
ネスカフェアンバサダーを申込みしました。
前々から気になっていた【ネスカフェアンバサダー】の案件。37歳までコーヒー牛乳でさえ飲めなかった私ですが、ダイエットを契機に珈琲を飲めるようになり、今や一日３・４杯は飲んでいます。しかもブラック(笑)。20代、営業で訪問するたびに出して下さる珈琲を無理やり飲んで気分が悪くなったのもよい思い出です。
『人は体重が変われば食べるものも変わる』←間違いないです。
ちょうど1週間前、家事や育児そして自分の用事などが全て終わり一人で陸王を堪能し、役所光司さん演じる社長の人柄に感動しながら携帯でブログチェックをしていたんです。すると有名陸マイラーの皆様が一斉に【ネスカフェアンバサダー】についての記事をアップされていて何か大きな動きがあるなと思いながら寝てしまい、翌朝寝ぼけたまま申込みを完了させました。【どこ得】で検索することなく前夜の情報で【ポイントタウン】から申込み、完了後に改めて【どこ得】で確認するとポイントかなり高騰！素晴らしい眺めです。できることなら数日ずっと眺めていたかった・・・・。
【ＥＣナビ】【モッピー】【ゲットマネー】【ＰＯＮEY】など全てで高騰です。今となれば本当に記念に残しておきたい画像だと思いませんか？いつもの事ながら『あー、ＥＣナビで申し込みした方が良かったのかな？』と私は思ってしまったんですが、よくよく考えると私の家族は仕事終わりに関空からハワイへ旅立たないといけないのでＪＡＬマイルを貯めないといけないんですよ（笑）。
- ポイントタウン→ＪＡＬマイル【32000×0.5＝16000マイル】
- モッピーで申込み【20000×0.8＝16000マイル+α】
ん～、またまたやってしまったかな？そして、モッピーレシポや焼酎の100％還元などを見てふと気がついたことがあったんです。
各サイトのポイントってマイルにしなくてもいいんですよね？
- 32000Pを32000円の現金に換金して、モッピーから100％案件にお金を使いJALマイルにする方がいいのではないか？
- 32000Pを32000円の現金に換金して、ＳＰＧアメックスの年会費に当てて、ﾌﾞﾘﾃｨｯｼｭのマイルを貯めた方がいいのではないか？
などなど様々な案が浮かんできました。今までの私は【モッピーのポイントはＪＡＬに。それ以外はドットマネーからＡＮＡに。ポイントタウンとＥＣナビとゲットマネーはＰＥＸに未登録なのでそのまま】なんです。ポイント⇒マイルに交換というのに固執していたのですが、別の方法も何だかありそうな気がします。マイルに交換せずに良い方法も今後は思案していきたいと思ってます。
そして、マイル以外の使い道を模索していた時に【空の旅もいいけど海もいいな】と感じ、何となく【豪華クルーズ】に興味を持ったんです。
純粋に『マイルで豪華クルーズもできたらいいのにな～。』って思って調べていると
JALマイルが飛鳥クルーズで使えるじゃないですか(笑)？
知らなかった・・・・・JALマイルおそるべし(笑)
【セントラル短期ＦＸ】をポイントサイト【ＰＯＮＥＹ】から申込みして実際にポイントが確定するまでの流れ。
『説得ではなく納得の話し方。』
水納島です。
陸マイラー生活3か月を振り返ってみると多数（９件）のＦＸ案件に挑戦していたので、以下の点についてまとめます。私自身がＦＸ案件の中で疑問に感じたこと・分からなかったこと・実際にトレードする前に知りたかったことが中心です。本日はポイントが確定したばかりの【セントラル短期ＦＸ】をまとめます。
- どこのポイントサイトを経由したのか？
- 獲得ポイント額の目安は？
- ポイント確定までの期間は？
- サイトの使いやすさは？
- 初回入金額はいくらなのか？
- トレード回数の詳細（新規or往復）？
- 損失は大きいか？
- 出金のタイミングは？
- FX会社側のキャンペーンはあるのか？
- 解約の仕方は？
セントラル短期ＦＸについて
- ポイントサイトは【ＰＯＮＥＹ】
- 今回獲得できたポイントは【8400円】だが、2017/11/30現在【どこ得】を見ると低調なので【7000円】以上でチャレンジしたい。いずれ妻もチャレンジ予定。
- 申込み日（10/27）入金日（11/10）取引日（11/15）ポイント確定日（11/29）
- サイトの使いやすさは【★★★☆☆】トレードは【FXダイレクトプラス】ですること。マイナンバー登録完了までに時間がかかり、入金後すぐにトレードできず。
- 初回入金額【指定なし】だが、トレードには最低５万円は欲しい。
- 【５０万通貨 決済も含む】が条件なので【往復２５回】。諸条件は申込時期により変化するので注意が必要。2017/11/30現在【１００万通貨 決済含む】が多い。
- 損失計【2420円】。1万通貨（1回の往復トレード）あたり平均100円の損失。
- 出金のタイミングは【ポイントサイト側確定後】or【FX会社側キャンペーン確定後】。ポイントサイト確定後に一部出金→FX会社側キャンペーン確定後に全額出金は可能だと思われる。
- セントラル短期FX側の【独自キャンペーンあり！】独自キャンペーンの申込み内容と注意事項は熟読すること。キャンペーンへの申込みが別途必要（2017.12以降の諸条件は要確認）
- 解約手続きはまだしていないので詳細は不明。
セントラル短期FX案件の総評
おすすめ度は【★★★☆☆】ポイント確定までは非常にスムーズでストレスがない。FX会社側のキャンペーンが無いとつらい。１往復当たりの損失が大きいので忍耐と即時決済を徹底すること。ポイントサイト側とFX会社側のキャンペーンを合わせて考えるとかなりお得なので、目標ポイント額は【5000円】でもOK！夫婦ともにポイント対象になるかは検証できていない。
ふるさと納税【JTBトラベルギフト券5万円分】が思ったより早く自宅に届き満足した話。
『お金に支配されるのではなく、お金を正しく使うこと。』
水納島です。
人生初のふるさと納税は、ほろ苦いデビューとなりましたが、先日無事に【JTBトラベルギフト券】が到着しました。デビュー戦の状況はこちらです。
【JTBトラベルギフト券】より先に寄附金受領証明書が届きます。この証明書を確定申告時に提出すればOKなのだろう。
【JTBトラベルギフト券】の到着がまだだったので実感がなかったのですが、実際に到着すると自分はふるさと納税をしたんだなという思いで何となく嬉しくなりました。
我が家は義理の両親にプレゼントしたくて【JTBトラベルギフト券】を選びましたが、より実感を得たいのなら、現物で貰える肉や米などの食べ物がいいのかもしれません。
【JTBトラベルギフト券】は佐川急便で届きます。
封を開けるとまずはご案内状が出てきます。
そして、やっと出会えた【JTBトラベルギフト券】。
中身を取り出すと
おーーーーー。実物だ。
有効期限は10年。ふるさと納税毎年行い10年分貯めると合計で50万です。航空券はマイルで、ホテル代は【JTBトラベルギフト券】で支払えば、ファミリーでハワイも夢じゃない！
人生初のふるさと納税で獲得できた【JTBトラベルギフト券】は、本日無事に妻のご両親にプレゼントすることができました。義父の誕生日には間に合わなかったのですが、ご両親には妻のことで色々助けてもらっているので渡すことができてよかったです。
これからも毎年プレゼントできるようにしっかり仕事して稼がないといけないです。そして、控除枠を増やさないと。
納税を終えて思ったこと
ふるさと納税でマイルがもらえれば本当に嬉しい！
【誰かにプレゼントするためにふるさと納税をする】これなら税金を払う意欲もわきますね。
2018年4/1～
Wordpressに移動しています。
移動理由は色々ありますが、
を読んで頂けると分かるかと思います。
『無料プレゼント』で得たものは大きく、
ふるさと納税と合わせて考えると効果的です。
暇な時間に読んでみて下さい。
ソニー生命【クレジット払い不可】の保険料をクレジットカード払いに限りなく近づけることができ、JALマイルが獲得できたという話。
『口を閉じれば閉じるほど、自分の話を聞いてもらえる。』
みんな島です。
あなたはソニー生命で学資保険などを加入していないだろうか？
我が家の家計に重くのしかかる生命保険料。
特にソニー生命の保険料の割合が多く、
何とかクレジット払いにできないかが課題でした。
担当者に聞いても「できません！」の一点張り。
クレジットOKになるのか待っている状況です。
もしかすると、今読んで下さっているあなたも同じじゃないでしょうか？
でも、安心してください。見つけました。
クレジットカード払いに近づける方法を！
なぜ、私が見つけることができたのか？それは、保険とは全く関係の無い
と「マイル」を貯めたいという状況が、教えてくれました。
ソニー生命の保険料をクレカ払い又はマイルにできるのか？
この課題にやっと答えがでました。
頭の中では、事前にシミュレーションしていました。
以下にまとめているので、興味があれば参考にして下さい。
参考手順①
先月の引落し日「10/27」に銀行口座の残高を限りなく「0」に近づけた。
理由は、ソニー生命の保険料を引き落としされないようにするため。
もちろん、毎月27日は様々な引き落としがあるので、ソニー生命の保険料の引き落とし口座だけメインバンクからは事前に変更はしておきました。
生命保険は、当月分を当月の27日に引き落とし設定の保険会社が多く、仮に引き落としができなくても翌月末までは保険の効力がなくならないのが通常です。
今回は、それを逆手に取り10月分を引き落としできない場合、翌月に引き落とし以外の方法の案内が来るか実践してみたのです。
参考手順②
「11/20」を過ぎてもソニー生命からは何の連絡もなく払込票も届かない。
やはり「11/27」の口座引き落としで2か月分を払わないといけないのかと諦めかけたとき、ポストに２通の封書が入っていました。
2通である理由は夫婦それぞれに案内がくるからです。
実はこれも大事な点で、我が家は夫婦ともに同じ口座からまとめて引落しされているのですが払込通知案内は別々でくるんです。
内容は『11/27にもし2か月分の保険料が引き落としができない場合は、この用紙で月末までにコンビニエンスストアで払込をして欲しい』という内容になっています。
当然ミニストップも可能だったので、全てが予定通りとなりました。
この収納代行の用紙が届けばJALカードでJMBWAONにチャージしてミニストップで支払ういつものやりかたが通用します。
ミニストップで『5の付く日』に支払えば、ソニー生命の保険料支払いで我が家は夫婦で月々1000マイル「1年で12000マイル」の獲得が可能になる。
参考手順③
ただ、10月分の払込票しかなかったので、ソニー生命に11月分の払込票の郵送を依頼し、後日ちゃんと払込票（ハガキ）が到着しました。
これで完璧です。
ソニー生命のクレカ払い時の注意点！
しかし、ソニー生命のコールセンターから
「毎月このような状態はこのましくない」
との助言を受けました。
口座引き落としが前提での会社としての保険料設定だそうだ。
あくまでもコンビニ払いは応急処置的なものらしいので、私の考えうる11月以降のベストスケジュールは以下になる。
ベストスケジュール
- 12/27再び口座引き落とし
- 1/27再び残高『0』にする
- 2/25に1・2月分をミニストップで支払う
- ３/27口座引き落とし
という流れでいきたいと思う。
尚、ミニストップで税金をJMBWAONで払い
マイルを貯めるにはJALカードが必要です。
そのJALカードをモッピー経由で作ると
マイルの二重取りだできます。
理由は、モッピーのポイントをマイルに
変更できるからです。
私は、JMBWAONの支払いだけで家族二人分
のハワイへ行ける８万マイルを獲得しました。
各ポイントサイトの詳細は
下記にまとめているので覗いてみて下さい。
クレカ払い以外に気がついたこと！
これで我が家のソニー生命の保険料支払いにめどがついたが、支払いだけでなく生命保険の重要性も再確認できた一週間となった。
生命保険は健康な時に自分の考えに近いものを選んでおくのがベスト！
皆様、生命保険は体が健康な間にどうか検討してください。
ポイントサイト経由だと生命保険の相談でポイントも獲得できるそうです。
私自身ももっと早く利用すればよかったというのが率直な感想です。
【まさか】は突然に！私の陸マイラー生活最大のパートナーが離脱。
『一度発した言葉を取り返す事はできない。』
水納島です。
【ブルーオーシャン】の記事をブログに投稿した場所、実は救急病院だったんです。11/18の深夜、病院の待合室からの投稿です。いつも出勤時に投稿するのですが、動揺していたんでしょうね。公開ボタンを押してました。
パートナーの異変は少し前から認識していましたが、とうとう11/18の深夜、本人から『救急車を呼んで！』とのSOS。正直パニックになりました。【まさか】ここまで重症だったとは・・・。
さかのぼること一週間前（11/14の早朝）ベットから起き上がることができなくてダウン。私は『朝ご飯は作るからゆっくりしてていいよ。』と声をかけ一人起きることに。そして【まさか】です。娘がその日は遠足でお弁当が必要だったんです。生まれて40年お弁当なんか作ったこともないし、出発まであと30分しかありません。途方にくれました。ファミマにサンドイッチを買いに行き持たせようか？お弁当を買って詰め替えようか？しかし外は大雨。悩みに悩み自分で作ることにその時の弁当がこれです。
弁当箱・箸入れ・おしぼり・合羽すべてがどこにあるか分からない。マカロニなんて茹でたこともない。パニックの極みです。娘の協力のもと何とか間に合い、息子と自分の用意をすませ。この日は終わりました。振り返ってみればこの時点ではまだまだ心に余裕があるのですが、一週間後の11/18の深夜は余裕がなかった。子供達は家に救急車が来るという初めての体験で気持ちの整理は当然できず、不安との戦い。私も色々と頭によぎるものがありましたが、何とか冷静さを保ち【119番】に連絡し救急車に来てもらい、病院まで自分の車で追いかけました。
いつ自分に襲いかかるかもわからない病。病は突然にやってくる。本当にその通りだと思います。家族で行きたい場所にはいける時に行っておく。お金が無いなら工夫して何とか実現できないかを模索する。実際、ちゃんと調べればお金がそんなにかからずに行く方法もあるかもしれない。
救急病院からの帰り、マイルを貯めて必ず来年の夏にハワイに行く。いや行ってやると強く決意し。以下の点を再確認しました。
再確認したこと
マイルさえあれば、行きたい時に行ける。
お金が無くても実現可能な旅行もできる。
１％の価値も１秒の価値も大切。
陸マイラー生活最大のパートナーでもある妻とは16歳から共に歩んできました。
今回のことで頭に浮かんでくるのは反省と後悔ばかり。
あんなキツイことを言わなければ。あんな態度をとらなければよかった。もっと色んな場所に連れて行ってあげたらよかった。
突然やってきた【まさか】な病。精密検査の結果はまだですが、幸い大きな病ではなさそうです。陸マイラー生活も仕事も私のサポートもゆっくりと休んでもらいたいと思ってます。
来年の夏、ハワイに絶対行ってやる！
